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Nota: Datos de cotización y análisis actualizados a día de hoy.
Los inversores han parado las máquinas tras el Capital Markets Day
Inmobiliaria Colonial se ha congelado en Bolsa. La acción de la socimi firmó ayer la segunda sesión consecutiva de descensos testimoniales y cerró en los 5,69 euros, muy poco por encima de los 5,67 previos a la celebración de su Capital Markets Day, el pasado 4 de junio. La respuesta inmediata de los inversores a las previsiones y líneas estratégicas plasmadas en esta cita fue bastante fría. La acción bajó inicialmente y luego se ha lmitado a volver al punto de partida.
El primer balance es que el Capital Markets Day no ha cambiado sustancialmente la percepción de los gestores y de los analistas con la compañía. "La reunión no trajo grandes sorpresas: la estrategia de inversión fue, en general, la esperada", aseguran los analistas de Jefferies. Por su parte, Renta 4 enfatiza que se trata de una "estrategia continuista apalancada en la calidad de sus activos".
El grupo ha confirmado su guía para este año y el objetivo clave pasa por elevar el beneficio por acción entre un 16% y un 22% hasta 2028. Un objetivo que dependerá de la evolución de su Proyecto Alpha X que impulsa la transformación urbana en París, Madrid y Barcelona, la asignación disciplinada de inversiones y la rotación de capital.
De momento, los inversores están nadando y guardando la ropa a la espera de poder verificar la evolución de esta estrategia y del éxito de nuevos proyectos como el desembarco de Colonial en el mercado alemán, donde el riesgo de ejecución puede ser más alto. En este escenario, los hedge fund se están haciendo fuertes en el valor. El bajista Numeric Investors ha aflorado una posición corta del 0,62%, la más alta en la socimi desde 2023. De momento, los analistas están manteniendo sus valoraciones. Los expertos dan a Colonial un precio objetivo medio de 6,34euros por acción, lo que supone que podía subir un 11%.
La acción de la socimi gana un 4,21%en 2026, muy por debajo del 24,6% de su gran competidor Merlin.
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